STUDI KELAYAKAN BISNIS

STUDI KELAYAKAN BISNIS

LATAR BELAKANG

Salah satu tujuan perusahaan didirikan adalah mencari keuntungan ( profit ), dalam arti seluruh aktivitas perusahaan hanya ditujukan untuk mencari keuntungan semata. Tujuan lainnya adalah bersifat social, artinyajenis usaha ini sengaja didirikan untuk membatu masyarakat dalam penyediaan berbagai sarana dan prasarana yang dibutuhkan, seperti pendidikan, rumah sakit, panti asuhan, dan usaha social lain. Dismping itu ada perusahaan yang didirikan dengan tujuan keduanya, artinya disamping ingin memperoleh keuntungan namun juga melayani masyarakat, sehingga mmpu membiayai usahanya sendiri, tidak hanya tergantung pada donator.

Agar tercapai tujuan perusahaan ( baik profit, nonprofit, maupun keduanya ), maka hendaknya bila ingin melakukan investasi sebaiknya didahului dengan suatu studi. Tujuannya adalah untuk menilai apakah investasi yang ditanamkan layak atau tidak untuk dijalankan( dalam arti tujuan perusahaan ) atau dengan kata lain jika usaha/proyek tersebut dijalankan akan memberikan suatu menfaat atau tidak. Studi tersebut dinamakan Studi Kelayakan Bisnis.

Hambatan dan resiko selalu menyertai suatu investasi, salah satu tujuan dari Studi Kelayakan Bisnis adalah untuk mencari jalan keluar agar dapat meminimalkan hambatan dan resiko yangmungkin timbul dimasa yang akan datang.

PENGERTIAN STUDI KELAYAKAN BISNIS

Sebelum kita membahas apa itu Studi Kelayakan Bisnis, terlebih dahulu kita mengetahui apa itu investasi. Menurut William investasi adalah mengorbankan dollar sekarang untuk dollar di masa yang akan datang. Ada 2 atribut penting dalam investasi, yaitu adanya resiko dan tenggang waktu. Investasi dibagi menjadi 2 macam, yaitu :

1.       Investasi nyata ( real investment )

Investasi nyata adalah investasi yang diwujudkan dalam harta tetap ( fixed asset ) seperti tanah, bangunan, peralatan, mesin-mesin.

2.       Investasi financial ( financial investment )

Investasi financial adalah investasi dalam kontrak kerja, pembelian saham, obligasi atau surat berharga lainnya seperti sertifikat deposito.

Bisnis adalah kegiatan atau usaha yang dilakukan utnuk memperoleh keuntungan sesuai dengan tujuan dan target yang diinginkan dalam berbagai bidang, baik jumlah mapun waktunya.

Pengertian Studi Kelayakan Bisinis ( SKB ) adalah suatu kegiatan yang mempelajari secara mendalam tentang suatu usaha atau bisnis yang akan dijalankan, dalam rangka menentukan layak atau tidak usaha tersebut dijalankan.

Mempelajari secara mendalam artinya meneliti secara sungguh-sunggah data dan informasi yang ada, kemudian diukur, dihitung, dan dianalisis hasil penelitian terebut dengan menggunakan metode-metode tertentu. Kelayakan artinya penelitian yang dilakukan secara mendalam tersebut dilakukan untuk menentukan apakah usaha yang dijalankan memberikan mnfaat yang lebih besar dibandingkan dengan biaya yang dikeluarkan. Sedangkn pengertian bisnis adalah usaha yang dijalankan yang tujuan utamany untuk memperoleh keuntungan.

Untuk menentukan layak atau tidaknya suatu usaha dapat dilihat dari berbagai aspek. Setiap aspek yang bisa dikatakan layak harus memiliki standar nilai tertentu, namun keputusan penilaian tak hanya dilakukan pada salah satu aspek saja. Penilaian untuk mnentukan kelayakan harus didasarkan pada seluruh aspek yang akan dinilai nantinya.

FAKTOR-FAKTOR YANG MENYEBABKAN KEGAGALAN USAHA

Sekalipun sudah dilakukan penelitian melalui studi yang sungguh-sungguh, setip bisnis atau usaha yang dijalankan tidak menjamin 100 persen bahwa usaha tersebut akan berhasil. Ada banyk hal yang menyebabkan usaha tersebut mengalami kegagalan. Kegagalan dapat dimulai dari kesalahan si penstudi dalam memlakukan perhitungan sampai factor-faktor yang memang tidak dapat dikendalikan oleh manusia. Resiko kerugian yang timbul dimasa yang akan dating disebabkan karena di masa yang akan dating penuh dengan berbagai ketidakpastian.

Secara umum factor-faktor yang menyebabkan kegagalan usaha antara lain :

1.       Data dan informasi tidak lengkap

Pada saat melakukan penelitian data dan informasi yang disajikan kurang lengkap, sehingga hal-hal yang seharusnya menjadi penilaian tidak ada. Kemudian dapat pula data yang disediakan tidak dapat dipercaya alias palsu.

2.       Tidak teliti

Kegagalan dapat pula disebabkan si penstudi ( orang yang melakukan studi ) kurang teliti dalam meneliti dokumen–dokumen yang ada.

3.       Salah perhitungan

Kesalahan juga dapat dilakukan apabila si enstudi salah dalam melakukan perhitungan.

4.       Pelaksanaan pekerjaan salah

Para pelaksana bisnis sangat memegang peranan penting dalam keberhasilan menjalankan bisnis tersebut. Apabila para pelaksana tidak mengerjakan proyek secara benar atau tidak sesuai dengan pedoman yang ditetapkan, maka kemungkinan bisnis tersebut gagal sangat besar.

5.       Kondisi lingkungan

Kegagalan lainnya adalah adanya unsur-unsur yang terjadi memang tidak dapat kita kendalikan. Perubahan lingkungan seperti perubahan ekonomi, politik, hokum, social, dan perubahan perilaku masyarakat, atau karena bencana alam.

6.       Unsur sengaja

Kesalahan yang sangat fatal adalah adanya factor kesengajaan untuk membuat kesalahan. Artinya peneliti secara sengaja membuat kesalahan yang tidak sesuai dengan kondisi sebenarnya dengan berbagai sebab.

Sudah pasti bahwa pendirian suatu bisnis atau proyek akan memberikan berbagai manfaat atau keuntungan bagi pemilik usaha . disamping itu, keuntungan dan manfaat lain dapat pula dipetik oleh berbagai pihak dengan kehadiran suatu usaha.berikut keuntungan dengan adanya suatu usaha bagi perusahaan, pemerintah, maupun masyarakat :

1.       Memperoleh keuntungan

Apabila suatu usaha dikatakanlayak untuk dijalankan akan memberikan keuntungan, terutama keuntungan keuangan bagi pemilik perusahaan.

2.       Membuka peluang pekerjaan

Dengan adanya usaha jelas akan membuka peluang pekerjaan bagi masyarakat, baik bgi masyarakat yang terlibat langsung dengan usaha, maupun masyarakat yang tinggal di sekitar lokasi usaha.

3.       Manfaat ekonomi

Secara umum manfaat ekonomi antara lain :

·         Menambah jumlah barang atau jasa.

·         Meningkatkan mutu produk

·         Meningkatkan devisa

·         Menghemat devisa

4.       Tersedia sarana dan prasarana

Bisnis yang akan dijalankan disamping memberikan manfaat seperti diatas juga memberikan manfaat bagi masyarakat secara luas terutama bagi masyarakat di sekitar bisnis yang dijalankan.

5.       Membuka isolasi wilayah

Untuk wilayah tertentu pembukaan usaha misalnya perkebunan, jalan, atau pelabuhan akan membuka isolasi wilayah. Wilayah yang tadinya  tertutup menjadi terbuka, sehingga akses masyarakat akan menjadi lebih baik.

6.       Meningkatkan persatuan dan membantu pemerataan pembangunan

Dengan adanya proyek, biasanya pekerja yang datang berasal dari berbagai daerah, sehinggameningkatkan persatuan. Serta dengan adanya proyek di daerah, akan memberikan pemerataan pembangunan di seluruh wilayah.

TUJUAN STUDI KELAYAKAN BISNIS

Sebelumnya sudah dibahas, mengapa perlu diadakan studi kelayakan sebelum proyek dijalankan. Intinya agar proyek yang dijalankan akan memberikan keuntungan dan manfaat, sehingga sumber daya yang sudah dikerahkan tidak akan sia-sia. Paling tidak ada 5 tujuan mengapa melakukan studi kelayakan sebelum memulai usaha, yaitu :

1.       Menghindari kerugian

Masa yang akan datang penuh dengan ketidakpastian. Kondisi ini ada yang dapat diramalkan dan ada yang tidak dapat diramalkan. Fungsi studi ini adalah untuk meminimalkan resiko yang tidak kita inginkan, baik resiko yang bisa dikendalikan dan yang tidak bisa dikendalikan.

2.       Memudahkan perencanaan

Jika sudah dapat meramalkan apa yang akan terjadi dimasa yang akan datang, maka akan mempermudah kita dalam melakukan perencanaan dan hal-hal apa saja yang perlu direncanakan.

3.       Memudahkan pelaksanaan pekerjaan

Dengan adanya berbagai rencana yang sudah disusun akan sangat mempermudah pelaksanaan bisnis. Para pelasana akn memiliki pedoman yang harus dikerjakan. Kemudian pengerjaan usaha data dilakukan dengan lebih sistematik, sehingga tepat sasaran dan sesuai dengan rencana yang sudah disusun.

4.       Memudahkan pengawasan

Dengan dilaksanakannya proyek secara tersusun baik, maka akan mempermudah perusahaan dalam melakukan pengawasan terhadap jalannya usaha. Pengawasan perlu dilakukan agar tidak melenceng dari rencana yang sudah disusun.

5.       Memudahkan pengandalian

Jika dalam pelaksanaan pekerjaan telah dilakukan dengan pengawasan, maka apabila terjadi suatu penyimpangan kan mudah terdeteksi, sehingga bisa dilakukan pengendaliaan atas penyimpangan tersebut.

LEMBAGA – LEMBAGA YANG MEMERLUKAN STUDI KELAYAKAN

Hasil penilaian melalui studi kelayakan ini sangat diperlukan dan dibutuhkan oleh berbagai pihak, terutama pihak-pihak yang berkepentingan terhadap usaha atau proyek yang akan dijalankan. Adapun pihak-pihak yang berkepetingan terhadap hasil studi tersebut adalah :

1.       Pemilik usaha

Para pemilik perusahaan sangat berkepentingan terhadap hasil dari analisis studi kelayakan yang telah dibuat, dalam hal ini disebabkan para pemilik tidak mau jika sampai dana yang ditamankan akan mengalami kerugian.

2.       Kreditor

Jika uang tersebut dibiayai oleh dana pinjaman dari bank atau lembaga keuangan lainnya, maka pihak mereka pun sangat berkepentingan terhadap hasil studi kelayakan yang telah dibuat

3.       Pemerintah

Bagi pemerintah pentingnya studi kelayakan adalah apakah bisnis yang akan dijalankan kan memberikan keuntungan atau manfaat bagi perekonoian secara umum.

4.       Masyarakat

Bagi masyarakat pakah dengan adanya usaha akn emberikan manfaat seperti ketersediaan lapangan pekerjaan baik bagi pekerja maupun bagi masyarakat disekitar lokasi kerja, serta tersedianya fasilitas pendukung dan terbukanya isolasi wilayah.

5.       Manajemen

Bagi manajemen hasil studi ini merupakan ukuran kinerja bagi manajemen perusahaan untuk menjalankan tugas yang sudah dijalankan.

ASPEK-ASPEK PENILAIAN BISNIS

Dalam pembuatan dan penilaian studi kelayakan bisnis, hendaknya dilakukan secara benar dengan melewati tahap-tahap yang sudah ditentukan. Sehingga kelayakan usaha semakin akurat. Ada beberapa aspek yang menentukn dalam studi kelayakan bisnis. Masing-masing aspek tidak berdiri sendiri tetapi saling berkaitan. Artinya apabila jika salah satu aspek tidak dipenuhi, maka diperlkan suatu perbaikan atau tambahan jika diperlukan. Aspek-aspek tersebut adalah :

1.       Aspek Hukum

Dalam aspek ini yang akan dibahas adalah masalah kelengkapan dan keabsahan dokume perusahaan, mulai dari bentuk badan usaha sampai izin-izin yang dimiliki.

2.       Aspek pasar dan pemasaran

Untuk menilai apakah perusahaan yang akan melakukan investasi ditinjau dari segi pasar dan pemasaran memiliki peluang pasar yang diinginkan atau tidak.atau dengan kata lain berapa besar potensi pasar yang ada untuk produk yang ditawarkan dan berapa besar market sharenya. Bagaimana strategi pemasaran yang akan dijalankan.

3.       Aspek keuangan

Penelitian dalam aspek ini dilakukan untuk menilai biaya-biaya apa saja yang akan dikeluarkan dan berapa banyak, kemudian diteliti juga barapa besar pendapatan yang akan diterima dari bisnis tersebut, berapa lama investasi akan kembali, serta dari mana sumber dana berasal.

4.       Aspek teknis/operasi

Dalam aspek ini akan diteliti adalah mengenai lokasi usaha, baik kantor usat, cabang, pabrik atau gudang. Kemudian penentuan lay out ruangan sampai pada usaha perluasan selanjutnya.

5.       Aspek manajemen/organisasi

Yang dinilai dari aspek ini adalah para pengelola usaha dan struktur organisasi yang ada. Proyek yang dihajalankan akan berhasil bila dijalankan oleh orang yang professional, mulai dari direncanakan sampai pengendalian bila ada penyimpangan. Demikian dengan struktur organisasi yang dipilih harus sesuai dengan bentuk dan tujuan perusahaan.

6.       Aspek ekonomi sosial

Penelitian dalam aspek ini adalah untuk melihat seberapa besar pengaruh yang ditimbulkan dari proyek tersebut bila dijalankan, dampak ekonomi secara luas, serta dampak social yang mungkin ditimbulkan.

7.       Aspek dampak Lingkungan

Merupakan analisis yang paling dibutuhkan pada saat ini, karena setiap proyek yang dilakukan akan sangat besar dampaknya terhadap lingkungan disekitarnya.

TAHAP-TAHAP DALAM STUDI KELAYAKAN BISNIS

Agar tujuan yang telah ditetapkan dapat dicapai, maka, sebelum studi dijalankan ada beberapa persiapan. Tahapan-tahapan studi kelayakan dilakukan untuk mempermudah pelaksanaan studi kelayakan dan mempermudah penilaian. Adapun tahapan-tahapan tersebut sebagai berikut :

1.       Pengumpulan data dan informasi

Pengumpulan data dapat diperoleh dari bebagai sumber yang dapat dipercaya seperti BPS, BKPM, Bapepam, BI. Sedangkan metode pengumpulan data bisa berupa data primer dan data sekunder.

2.       Melakukan pengolahan data

Setelah data dan informasi terkumpul maka langkah selanjutnya adalah melakukan pengolahan data dan informasi tersebut. Pengolahan ini sebaiknya dilakukan secara teliti untuk masing-masing aspek yang ada untuk memastikan keakuratannya.

3.       Analisis data

Langkah selanjutnya adalah melakuka analisis data dalam rangka menentukan kriteria kelayakan dari seluruh aspek.

4.       Mengambil keputusan

Apabila telah diukur dengan criteria tertentu dan tlah diperoleh hasil pengukuran, maka langkah selanjutnya adalah mengambil keputusan terhadap hasil tersebut.

5.       Memberikan rekomendasi

Langkah terakhir adalah memberikan rekomendasi kepada pihak-pihak tertentu terhadap laporan studi yang telah disusun. Dalam memberikan rekomendasi diberikan juga saran-saran serta perbaikan yang perlu, jika memang masih dibutuhkan.

( ZWR )